1. 導(dǎo)讀

成都高新區(qū)房齡老化政策聚焦建筑結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)估，要求開發(fā)商及物業(yè)單位通過高溫老化環(huán)境測試驗(yàn)證材料壽命，標(biāo)準(zhǔn)涵蓋溫度范圍（50–120℃）、濕度控制（≤85%RH）及負(fù)載工況模擬。工程師需嚴(yán)格依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T 50476-2019）選型設(shè)備，優(yōu)先選擇具備伺服控制、安全聯(lián)鎖及多通道數(shù)據(jù)采集功能的試驗(yàn)箱，避免因參數(shù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致測試失效。

2. 目錄

• 快速答案卡片
• 政策背景與技術(shù)要求
  • 試驗(yàn)?zāi)康呐c失效機(jī)理
  • 關(guān)鍵參數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)條款
• 設(shè)備選型決策流程
  • 參數(shù)解釋表
  • 選型對(duì)比表
• 采購全流程Checklist
  • 詢價(jià)模板
  • 驗(yàn)收與校準(zhǔn)清單
• FAQ
• 外部參考

3. 快速答案卡片

• 核心政策：成都高新區(qū)要求房齡超15年建筑需每3年進(jìn)行一次結(jié)構(gòu)耐久性測試，重點(diǎn)模擬高溫高濕環(huán)境下的材料老化。
• 關(guān)鍵參數(shù)：溫度范圍50–120℃（精度±1℃），濕度≤85%RH（分辨率 %RH），負(fù)載工況0–100kN（伺服控制）。
• 選型避坑：優(yōu)先選擇符合GB/T 50476-2019標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，拒絕無安全聯(lián)鎖功能的低價(jià)產(chǎn)品。
• 采購流程：需求確認(rèn)→技術(shù)協(xié)議簽訂→FAT（工廠驗(yàn)收）→安裝調(diào)試→SAT（現(xiàn)場驗(yàn)收）→計(jì)量校準(zhǔn)。

4. 正文結(jié)構(gòu)

政策背景與技術(shù)要求

成都高新區(qū)規(guī)劃與自然資源局于2025年發(fā)布《既有建筑結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)估管理辦法》，明確要求房齡超15年的住宅、商業(yè)及工業(yè)建筑需通過高溫老化環(huán)境測試驗(yàn)證結(jié)構(gòu)安全性。測試需模擬材料在長期高溫高濕環(huán)境下的蠕變、疲勞及腐蝕失效機(jī)理，重點(diǎn)評(píng)估混凝土碳化深度、鋼筋銹蝕率及連接節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度。

典型應(yīng)用場景：

• 住宅樓：外墻保溫材料耐候性測試（溫度循環(huán)：50℃/24h→-10℃/24h）
• 工業(yè)廠房：鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)疲勞測試（負(fù)載頻率： –10Hz，伺服控制）
• 商業(yè)綜合體：幕墻密封膠老化測試（濕度85%RH，持續(xù)720h）

試驗(yàn)?zāi)康呐c失效機(jī)理

高溫老化測試的核心目的是加速材料性能退化，縮短評(píng)估周期。例如，混凝土在50℃環(huán)境下碳化速度是常溫下的3–5倍，鋼筋銹蝕率提升2–4倍。典型失效模式包括：

• 混凝土開裂（溫度應(yīng)力＞抗拉強(qiáng)度）
• 鋼結(jié)構(gòu)脆斷（低溫脆性轉(zhuǎn)變溫度上升）
• 密封膠剝離（粘接強(qiáng)度下降＞50%）

關(guān)鍵參數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)條款

根據(jù)GB/T 50476-2019，測試設(shè)備需滿足以下參數(shù)：

5. 設(shè)備選型決策流程

參數(shù)解釋表

選型對(duì)比表

6. 采購全流程Checklist

詢價(jià)模板

驗(yàn)收與校準(zhǔn)清單

• FAT檢查項(xiàng)：
  • 溫度均勻性測試（9點(diǎn)法，≤±2℃）
  • 負(fù)載精度驗(yàn)證（0–100kN，± % .）
  • 安全聯(lián)鎖功能觸發(fā)測試（超溫125℃自動(dòng)斷電）
• SAT檢查項(xiàng)：
  • 現(xiàn)場噪聲測試（≤65dB）
  • 數(shù)據(jù)接口兼容性（RS485/以太網(wǎng)）

7. FAQ

Q1：房齡老化測試是否必須使用伺服控制設(shè)備？
A：是。伺服控制可實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)負(fù)載精準(zhǔn)調(diào)節(jié)（如 –10Hz疲勞測試），液壓控制無法滿足GB/T 50476-2019中“負(fù)載波動(dòng)≤±1%”的要求。

Q2：測試周期如何確定？
A：依據(jù)材料類型，混凝土需720h（50℃恒溫），鋼結(jié)構(gòu)需1000次循環(huán)（50℃→-10℃）。政策要求每3年復(fù)測一次。

Q3：低價(jià)設(shè)備可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
A：無安全聯(lián)鎖功能（超溫不斷電）、濕度控制分辨率低（＞1%RH）、采樣率不足（＜1Hz導(dǎo)致數(shù)據(jù)丟失）。

8. 外部參考

• 成都市規(guī)劃與自然資源局《既有建筑結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)估管理辦法》（2025版）
• 中國建筑科學(xué)研究院《建筑材料高溫老化試驗(yàn)指南》